35회 공인중개사 시험 난이도 총평 및 수험전략 이럴수가!

공인중개사 시험 제34회 총평 및 제35회 전략 - 효율적인  합격 노하우

오늘은 제34회 공인중개사 시험에 대한 총평과 다가오는 제35회 시험을 어떻게 준비해야 할지에 대해 말씀드리려고 합니다. 효율적인 공부 방법은 있지만 지름길은 없습니다. 꾸준한 노력과 올바른 전략이 필요합니다.

우선 35회 공인중개사 가답안 과 답안을 확인해 보시려면 아래를 참고해 보시기 바랍니다. 또한 자동채점서비스나 합격자 알림서비스를 신청해 두신다면, 어려움 없이 바로 합격발표시 알림을 받으실수도 있습니다.

 

 

 

35회 공인중개사 2차 1교시 A형 가답안.확정답안_부동산공법_중개실무.jpg

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35회 공인중개사1차 1교시 A형 가답안_부동산학개론_민법.jpg

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35회 공인중개사2차 2교시 A형 가답안_부동산공시_세법.jpg

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제34회 공인중개사 시험 총평

전체적인 난이도 분석

제34회 공인중개사 시험은 전체적으로 어려웠다는 평가가 많았습니다. 특히 2차 과목인 중개사법과 세법이 상당히 어려웠고, 1차 과목 중에서는 부동산학개론의 계산 문제가 많아 수험생들이 어려움을 겪었습니다.

 

민법의 출제 경향

민법은 기존의 출제 문항 수를 정확히 맞췄습니다. 물권법에서 14문제, 계약법에서 10문제가 출제되었습니다. 그러나 일부 독특한 출제 방식이 눈에 띄었습니다.

• 물권법: 총론 4문제, 강론 10문제
• 계약법: 총론 4문제 (예정된 5문제에서 1문제 감소), 강론 6문제
  • 특히 매매에서 4문제가 출제되었는데, 이는 매매예약, 계약금, 매매계약의 효력, 담보책임 등이 모두 포함되었습니다.
  • 임대차에서는 2문제가 출제되었습니다.
• 민사특별법: 6문제
  • 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에서 2문제가 출제되었습니다.

 

새로운 출제 경향: 부동산 실명법 제4조 3항

이번 시험에서 가장 주목할 만한 점은 부동산 실명법 제4조 3항의 제3자에 대한 문제가 처음으로 출제되었다는 것입니다. 이전까지는 한 번도 출제되지 않았던 부분으로, 수험생들의 공부 범위가 늘어나게 되었습니다.

부동산 실명법 제4조 3항은 명의신탁 약정이 무효이며, 그에 따른 물권 변동도 무효이기 때문에 제3자에게 대항할 수 없다는 내용을 담고 있습니다. 이번 시험에서는 제3자에 해당하는 자와 해당하지 않는 자를 묻는 문제가 출제되었습니다.

 

사례형 및 박스형 문제 증가

• 사례형 문제: 6문제
• 박스형 문제: 6문제
• 사례+박스형 문제: 6문제
• 총 18문제가 이러한 형태로 출제되었습니다.

수험생들은 이러한 문제 유형을 특히 어렵게 느끼며, 이번 시험의 체감 난이도를 높이는 요인이 되었습니다.

 

체감 난이도가 어려웠던 이유

기존 강의에서 다루지 않았던 판례의 등장

부동산 실명법 제4조 3항과 같이 기존 강의에서 다루지 않았던 새로운 판례와 조문이 등장하면서 수험생들이 당황했습니다. 시험 범위 내의 내용이지만, 익숙하지 않은 부분이 출제되어 어려움을 겪었습니다.

 

응용된 형태의 지문 출제

과거에는 조문이나 판례를 그대로 출제하는 경향이 있었지만, 최근에는 이를 응용한 형태로 출제하고 있습니다. 이는 수험생들이 단순 암기에 의존하기보다는 깊이 있는 이해가 필요함을 의미합니다.

 

예를 들어:

• 불공정한 법률행위와 경매: 경매의 경우에도 불공정한 법률행위가 성립하는지에 대한 응용 문제가 출제되었습니다.
• 무효행위의 추인과 채권양도: 시험 범위를 넘어서는 채권양도에 무효행위의 추인을 결합한 문제가 출제되었습니다.

34회 직전년 공인중개사시험 난이도와 합격률과 비교해서 판단하시려면 아래 정보를 참고해 보시면 도움이 되실수 있을 것입니다.

 

 

 

 

 

 

35회 공인중개사시험 부동산학개론 총평

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35회 공인중개사 시험 가답안 및 총평 합격선 이정도!

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공인중개사 쉽게 동차합격 하는 경험 후기 공유드려요! 35회 가답안 공개

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제35회 공인중개사 시험 대비 전략

1. 기본 내용의 이해, 숙지, 암기

• 최근 10년간 기출문제의 조문과 판례를 중심으로 초반부터 이해 위주로 공부해야 합니다.
• 어렵더라도 이해하려는 노력이 필요하며, 정리할 때도 이해를 바탕으로 해야 합니다.

 

2. 응용된 문제에 대비하기

• 강의에서 설명하는 응용 가능한 부분을 주의 깊게 학습해야 합니다.
• 예를 들어, 불공정한 법률행위와 경매의 결합, 무효행위의 추인과 채권양도의 결합 등 다양한 응용 문제가 출제되고 있으므로 이에 대비해야 합니다.

 

3. 암기해야 할 부분은 철저히 암기

• 이해가 아닌 암기가 필요한 부분은 확실하게 암기해야 합니다.
• 예를 들어, 조건의 존재에 대한 증명책임은 "붙어 존재"로 외우는 등 암기법을 활용해야 합니다.

 

4. 기출문제의 중요성

• 기출문제는 여전히 중요하며, 반복되는 문제들이 많습니다.
• 최소한 최근 10년치 기출문제를 풀고, 자주 출제되는 부분과 출제 경향을 파악해야 합니다.

 

효율적인 공부 방법

1. 정공법으로 공부하기

• 요행이나 요령을 바라지 말고, 정공법으로 공부해야 합니다.
• 기초, 기본, 핵심 과정을 거쳐 강의를 반복해서 듣고 이해 영역을 조금씩 늘려가야 합니다.

 

2. 강의 활용의 중요성

• 혼자 책으로 공부하기보다는 강의를 활용해야 합니다.
• 유튜브나 무료 강의에만 의존하지 말고, 교재와 함께 체계적인 강의를 수강해야 합니다.

 

3. 꾸준한 학습과 반복

• 매일 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다.
• 강의를 듣고, 교재를 읽고, 기출문제를 풀고, 마무리 단계에서 암기해야 할 부분을 암기하는 정상적인 공부 방법을 따라야 합니다.

 

4. 광고에 현혹되지 말기

• "이것만 보면 합격", "암기만 하면 된다" 등의 광고에 현혹되지 말아야 합니다.
• 이러한 방법은 시간 낭비이며, 실제 시험에서는 도움이 되지 않습니다.

 

앞으로의 출제 경향 예측

• 국토교통부에서는 절대평가를 유지하되 합격자 수 조절을 위해 난이도를 조절하겠다는 내부 방침을 확정했습니다.
• 이에 따라 체감 난이도를 높이기 위해 지문을 길게 하거나 압축된 형태로 응용된 지문을 출제할 가능성이 높습니다.
• 수험생들은 이에 대비하여 깊이 있는 이해와 꾸준한 학습이 필요합니다.

 

결론

효율적인 공부 방법은 있지만 지름길은 없습니다. 꾸준한 노력과 올바른 학습 전략만이 성공적인 합격으로 이끄는 길입니다. 이해 위주의 공부, 기출문제의 철저한 분석, 강의 활용 등의 방법을 통해 제35회 공인중개사 시험에서 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다. 이상으로 35회 공인중개사 시험 난이도 총평 및 수험전략에 대한 정보였습니다.